物業管理權合同相關疑問
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物業管理權合同有幾種模式？
物業管理權合同通常分為兩種型態：
一、Standard module：合同年限上限為10年
二、Accommodation module：合同年限上限為25年
小區經理可以在每年⼩區住⼾⼤會或者臨時住⼾⼤會，透過業委會或者任何一房東（如果經理有經理房，則可以房東身份提案）提案，申請續約延長合同年限，每次續約成功可延長五年，但續約後總年限不可超過合同年限上限。
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物業管理權合同結束的時候怎麼辦︖
目前非常罕見經理從來不續約，持有合同至完全合同年限終⽌。如上所述，每年⼩區住⼾⼤會，⼩區經理可申請延長⼩區合同，每次成功則可延長五年。
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購買物業管理權，交割時，年限是否為重新計算為滿期︖
否。購買生意是繼承現有合同，任何合同改變都需在小需住戶大會中提出。購買物業管理權時，律師會詳細核實合同年限與過去歷史續約時的合法性，確保購買之合同狀況。
Link：物業管理權最常見問題Q&A (三）
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