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管理權可區分為幾種類型？
物業管理權簡單來說可分為：長租型物業管理權（房客租約六個月以上），短租型物業管理權（例如酒店式公寓，租期可從一天至三個月以下），off the plan全新樓花型物業管理權（首位經理直接向開發商購買）。
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管理權收入穩定嗎？有哪幾種收入？
物業管理權的穩定收入是這生意最吸引人的地方，購買物業管理權等於購買兩種合同：1. Caretaker agreement; 2. Letting agreement. 第一個caretaker合同上註明小區經理人年度工資以及每年調薪幅度; 第二個letting合同確保小區經理是唯一一個可以在小區經理房註冊運營租賃業務的代表。因為有合同保障，所以小區經理的收入都可在購買前明確知道預定的年收入為何，也因持有上述合同，小區經理的收入簡單來說可分為：固定工資，出租小區投資房管理佣金收入，以及額外附加服務的收入，例如幫房東做簡單維修，幫小區公共區域提供額外非現有caretaker合同範圍之外的工作。
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物業管理權生意和經理房產可以分開買賣嗎？
主要要看小區的合同規範。大多數的物業管理權規定需與經理房共同買賣，通常經理房有特殊位置，在開發商一開始向市政府申請時，已經有規劃經理房位置，也會在caretaker 合或者小區by law綁定經理房，這種情況的合同，經理房需和生意共存，無法分開買賣，除非在小區業主大會時申請變更合同。
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物業管理權合同有幾種型態？
物業管理權合同通常分為兩種型態：standard module: 上限為10年；accommodation module: 上限為25年。每年小區住戶大會或者臨時住戶大會都可以申請延期，每次成功延期，一次為五年，但總年限不可超過上限。
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物業管理權合同結束的時候怎麼辦？
小區的合同幾乎很少人從一而終做到結束。每年小區住戶大會，小區經理可以由業主身份提出延長小區合同，每次成功延期為五年，這也是常見範例如20年的小區但還有22年的合同。
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購買物業管理權，交割時，年限是否為重新計算為滿期？
NO。物業管理權的合同在這個小區開發時已經設定好了，每一任經理只是繼承這個合同，所以購買物業管理權時，律師會詳細查訊目前合同還有多少餘年，而非每次買賣都從頭計算。
Link： 物業管理權最常見問題Q&A (二）
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