物業管理權基本認識
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物業管理權可區分為幾種類型︖
物業管理權簡單來說可分為以下三種：
⼀、長租型物業管理權 Permanent Letting ：通常租約六個⽉以上的租賃
⼆、短租型物業管理權 Holiday/ Corporate Letting ：租期可從⼀天至四個⽉以下，例如酒店式公寓
三、全新樓花型物業管理權 Off the Plan（OTP）：新樓盤，開發商於物業完工後出售
四、學生（單身）公寓，養老院等：通常對租客身份有特殊要求，例如學生宿舍僅限於學生，養老院租客必須55歲以上等
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物業管理權⽣意和經理房產可以分開買賣嗎︖
須回歸⼩區合同內規範，但目前多數的物業管理權合同規定經理房須與生意共同買賣。如果目前合同綁定共同持有，要分開買賣，除非經理在每年的⼩區業主⼤會（或者招開臨時業主大會）時申請變更合同，並開會通過，才可以變更合同，分開買賣。
Link： 物業管理權最常見問題Q&A (二）
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